上证报中国证券网讯 (记者常佩琦)新一轮金融支持房地产政策开启。9月24日,中国人民银行行长潘功胜宣布出台五项房地产金融新政。对此期货配资网站有哪些平台,上海财经大学教授王洪卫认为,本轮房地产金融新政旨在提振消费和去库存,方向精准,针对性强,有望产生明显效果。 潘功胜介绍,银行降低存量房贷利率,有利于进一步降低借款人房贷利息支出,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元。 “降低存量房贷利率,将减轻老百姓的购房成本,有助于激发购房刚需。”王洪卫表示,房地产市场企稳回暖,会对经济稳固回升形成重要支撑作用。 王洪卫认为,本轮房地产金融新政亮点颇多,需要用30-45天时间去观察政策落地效果。若效果显著,居民购房预期恢复,可考虑加强现有政策。 “当刚需和改善型住房需求解决不了商品房去库存问题时,就要考虑社会资金的进入。”王洪卫建议,应制定政策储备,例如允许地方政府购房用于人才房和保障房等;允许企业购房,用经营租金收入补充企业收入,当规模扩大到一定程度后,允许企业房产以REITs房地产信托基金的形式上市。 他进一步分析说,后续政策在提振刚需的同时,可考虑支持社会资金进入房地产运营领域,逐渐从开发过渡至运营。“例如,美国、德国等欧美国家房地产占GDP比重在10%-17%左右,房地产运营仍可支持经济发展。” 期货配资网站有哪些平台 |
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